商业水电分摊系数多少合理？
一、商业水电分摊系数多少合理？
一、共用电费、水费的分摊方法遵循谁使用谁承担的原则，公平合理分摊给使用的用户。
二、共用电费的分摊分为楼道照明用电、路灯照明用电、夜景照明用电、电梯用电、生活水泵用电、监控室用电、差额电费等。
三、共用水费的分摊主要为绿化用水和水损两项。
四、分摊方法及比率：
1、楼道照明用电
由该栋的全体业主按各单元的面积比例分摊该栋的楼道照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
2、路灯照明、夜景照明用电
由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的路灯照明和夜景照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
3、电梯用电
由各梯住户按楼层系数及入住情况进行分摊，楼层系数的界定：
1-5层为第一段，系数为1；
5-10层为第二段，系数为1.2；
11-15层为第三段，系数为1.4；
如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+（N-1）×0．2。
计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
4、生活水泵用电
由该楼栋的使用单元按各单元的用水量比率进行分摊。
5、监控室用电
由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的监控室用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）
6、差额电量是指总表电度数与其属下分表之和的电度差
主要由变损、线损和表损等损耗电量构成，该项用电由该区域全体业主按各单元的面积比率分摊，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
7、绿化用水
该项用电由该区域全体业主按各单元的面积比率分摊，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
8、水损
由全体业主按各单元的用水量比率进行分摊。
二、宿舍水电费分摊的公式？
答：宿舍水、电计量表大多数只有一个，采用多人共用方式。而居住在宿舍的人员可能会有数人，一般来说，为了水电费的收取方便，基本是统一按平均金额来收费。
举例：某个宿舍住有6人，当月产生水、电费合什为240元，那么每人需支付40元。
其分摊公式如下：
240元／6人＝40元。
三、商业水电和民用水电的区别？
商业水电和民用水电不同的地方在于:
1、商业水电的费用比民用水电的价格高2倍；
2、商业水电是建立在商业用地上，造价比较高；民用水电是建立在民用用地，造价比较低。
四、商业写字楼中央空调费用结构解析
商业写字楼中央空调作为常见的办公环境设备，其收费结构一直备受关注。通常，商业写字楼的中央空调费用由哪些组成？如何确定收费标准？下面我们将一一解析。
中央空调费用组成
商业写字楼中央空调费用通常包括以下几部分：
- 基础费用：基础费用是指维持中央空调系统正常运转所需的固定费用，包括设备折旧、维护保养、人工等成本。
- 能耗费用：能耗费用是指中央空调系统的能源消耗费用，如电费、水费等。
- 管理费用：管理费用是指与中央空调系统管理相关的费用，如系统运行监控费用、管理人员成本等。
收费标准确定
商业写字楼中央空调的收费标准通常由以下几个因素确定：
- 建筑面积：中央空调费用的定价通常会以建筑面积作为重要参考指标，面积越大，费用相对较高。
- 使用方式：根据商业写字楼的使用方式和空调系统的负荷特点来确定费用，如商业办公、商业综合体等。
- 能效等级：中央空调系统的能效等级也会影响收费标准，能效越高，通常费用越低。
- 市场竞争：所处地区的市场竞争情况也会对收费标准产生影响，竞争激烈的地区费用通常较低。
综上所述，商业写字楼中央空调的收费结构是多方面因素共同作用的结果，业主在选择中央空调服务提供商时，需充分了解费用构成及确定标准，以便做出明智的决策。
感谢您阅读本文，希望对您了解商业写字楼中央空调的收费结构有所帮助。
五、大学一个宿舍的水电费怎么分摊的？
水费是不要钱的，有的大学热水收费，但和淋浴一样，自己花钱自己用（划卡），不用分摊。电费有基础部分不收费，没有大的用电设备一般够用。超出部分就要看原因了，如果是宿舍空调，大家都享受，就均摊，如果是个人用电明显偏多，就个人交。其实一般超出不多时，往往是大家谁有空就轮流交了，用电都差不多，电脑、台灯、充电器而已。
六、写字楼与商业配套的相互作用？
写字楼和订单签约成功率挂钩！想要抓住更多客户资源，选择好的写字楼非常关键！客户来公司洽谈，有宽敞的办公室招待舒适的氛围，让彼此交流更自然，恰好到了用餐时间楼下就有繁华商业、商街让彼此合作更顺畅、更愉快。”
写字楼的商业配套到底多重要?每天出入写字楼的他们现身划重点…
“写字楼关乎着人才招聘的效果！办公环境经常成为企业招不到人、或者留不住人的重要原因。特别对于逐渐成为职场主力的90后，他们对工作环境的要求会更高。繁盛的商业配套不仅能够提升工作舒适性，能够为企业留住人，在准备团建、聚餐的时候也不必跑太远，下楼即可达成。”
七、业主应该分摊小区内公共区域的水电费吗？
物业，成披着合法外衣的黑帮黑社会组织。它具有小区的电价、水价、天然气、热力、网络运营商进楼等等各种摊派费用的垄断权，具有强权专横的地位。一些物业大量雇佣社会闲杂人员，武装化！名曰保护广大业主，实际是对内专制镇压工具，一旦遇纠纷，指派所谓的保安进行骚扰、恐吓和威慑，恶性事件层出不穷。所谓的物业又是顶层设计的一大败笔，它并不是业主的仆人，只是开发商豢养的恶狗，它只追求本集团的利益最大化，服务拖拖拉拉，整天绞尽脑汁提高收费或增加五花八门的收费项目，强制性的抬高百姓的生活成本，成为和业主对立的社区恶势力组织。
物业，最擅长的什么呢？答案是“卡脖子”，老百姓大多数深有感触，卡脖子垄断就是黑社会组织的最基本的手法。
要想解决物业病根问题，首先要解决社区自治权的体制性问题，没有自治权就没有自己的组织，一盘散沙，任人宰割。掌握了社区自治权，广大业主组织机构就能有权聘请或驱逐物业，或成立自己社区服务组织。有的社区自治组织还干的有声有色，比如不断有社区自治组织用年底经费结余请广大业主吃团圆饭联谊活动的新闻，成为让人羡慕的美谈佳话！吃饭事小，社区邻里和谐事大！弥合了一点城市中人与人之间“进屋关门”冷漠孤岛的社会现象。也有一些社区自治后自己搞的没人管、脏乱差的现象，可因地制宜，自己搞不好那就自己聘请服务质量好的物业公司进驻嘛！
关于自治权，中华民族有几千年的传统经验可循借鉴，皇权不下县。
八、什么样的房子属于商业水电？
楼下是店铺，楼上是住家的，就属于商业水电。
九、写字楼改成的公寓是商业用电还是民用？
写字楼改的话，就是商业用电，因为写字楼也是属于商业
十、纯写字楼和商业综合体的区别？
纯写字楼和商业综合体的主要区别在于两者的功能不一样。通常来说纯写字楼就是给各个公司办公用的楼房，里面都是各种白领人员，没有其他功能。而商业综合体来说就是功能齐全的大商场，一般可以买衣服，娱乐看电影吃饭等等各种生活娱乐