写字楼中央空调风机机坏了，由谁负责维修？
一、写字楼中央空调风机机坏了，由谁负责维修？
保修期内，中央空调设备故障由设备厂家承担损失，系统故障引起的损失由施工单位承担，设计原因引起的故障由设计方承担。
保修期外，由于维护不善引起故障由物业公司或者业主承担损失。由于使用不当造成损失由使用人承担损失。
你上了相关的保险就有陪，没上就没陪。
产权属于写字楼业主，如果是租户租用写字楼，中央空调是租户自己安装的，那就属于租户。
法律依据就是谁花钱是谁的，如果中央空调是开发商装的，写字楼你买下来了，那么中央空调室内末端属于你，主机和系统所有权有你一定比例，和其他业主共享所有权。
二、写字楼中央空调清洗报价
写字楼中央空调清洗报价解读
写字楼中央空调系统是保持办公空间舒适和高效运转的重要设备之一。但是经常使用后，中央空调往往容易积累灰尘、细菌和其他污染物，这可能导致系统故障、能效下降以及空气质量下降。因此，定期进行中央空调清洗维护至关重要。
为什么需要清洗中央空调系统？
中央空调系统作为办公楼的重要组成部分，其空气质量直接关系到员工的健康和工作效率。当中央空调系统未经清洗时，以下问题可能会逐渐出现：
- 灰尘和污垢堆积：长期使用后，中央空调会积累大量灰尘、污垢和细菌，这些会附着在空调设备和空气管道上。
- 空调能效降低：灰尘和污垢会覆盖在空调设备的散热片、风扇等部件上，导致散热不畅，使空调能效下降。
- 空气质量下降：污染物的积累会导致室内空气质量下降，从而影响员工的健康和工作效率。
- 系统故障频发：未清洗的中央空调系统容易出现故障，例如压缩机过热、管道堵塞等问题。
中央空调清洗有哪些步骤？
清洗中央空调系统是一个复杂的过程，一般需要专业的技术人员进行。下面是清洗中央空调系统的主要步骤：
- 系统检查：检查中央空调设备的工作状态和问题，评估清洗的程度。
- 清洗内外部部件：清洗空调设备内部的散热片、风扇等部件，并清洗外部的空调机壳。
- 清洗空气管道：清洗中央空调系统中的空气管道，包括主干管道和分支管道。
- 消毒处理：使用消毒剂对空调设备进行消毒处理，杀灭细菌和其他有害微生物。
- 系统测试：清洗后进行系统测试，确保空调设备正常运转。
中央空调清洗需要技术专业的团队进行操作，他们会使用专业的清洗工具和消毒剂，以确保清洗效果和清洗后的空调设备质量。
中央空调清洗报价因素有哪些？
中央空调清洗的报价是受多种因素影响的。下面是一些可能影响报价的因素：
- 清洗程度：不同程度的清洗所需工作量和时间不同，因此对清洗程度的评估将直接影响报价。
- 空调设备规模：中央空调设备的规模越大，所需的清洗工作量和时间也越多，因此会对报价产生影响。
- 清洗服务商：不同的清洗服务商提供的服务质量和报价也会有所不同，选择信誉好、经验丰富的清洗服务商会对报价产生影响。
- 地区差异：不同地区的清洗服务市场竞争情况和成本水平不同，会对报价产生影响。
综上所述，中央空调清洗是保持办公空间舒适和健康的重要措施。定期清洗中央空调可以保证系统正常运转，减少故障频发，提高空调能效和室内空气质量。在选择清洗服务商时，需要关注其信誉和经验，并结合实际情况评估清洗程度和规模，以确定最合适的清洗报价。
三、一般写字楼中央空调使用费是多少？
如果你的空调是3P的，一个小时用电量大约是2.2度，按12个小时计算，是26.4度，一个月是792度。使用费的话 我是烟台的 大约7块钱，这具体和物业有关
四、在北京写字楼中央空调的供冷起止时间是什么时候？
北京写字楼供冷的起止时间是没有具体规定的,原因是:
1、中央空调系统基本上是以每栋建筑为单位设置的，不象集中供热那样受区域控制。
2、不同写字楼外维护结构的热阻和空气渗透量是不一样的。
3、从主观感觉和生活习惯而言，不同人群（如外国人）的要求也是不一样的。从节能角度考虑如果要限制，也只能从温度方面设置条件加以限制，而不是时间。
五、成都写字楼的带中央空调的物业费一般是多少？
据每个楼盘的具体情况不一样。成都一般来说，中央空调费都包含在物管费里面的。有中央空调的楼盘的物管费一般都在15元/平方米及以上。目前最贵的可能就是仁恒置地和航天科技，物管费在22元/平方米、。
六、写字楼为什么叫写字楼？
按照香港和台湾的叫法，把办公室称为写字间，办公楼就是写字楼了。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”即为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地
七、谁能介绍请问写字楼中央空调工作原理是什么？冬天供暧工作原理是？
一、户式中央空调的工作原理
1．冷(热)水机组的基本工作过程是：室外的制冷机组对冷(热)媒水进行制冷降温(或加热升温)，然后由水泵将降温后的冷媒(热)水输送到安装在室内的风机盘管机组中，由风机盘管机组采取就地回风的方式与室内空气进行热交换实现对室内空气处理的目的。
2．风管(道)式机组的基本工作过程是：供冷时，室外的制冷机组吸收来自室内机组的制冷剂蒸气经压缩、冷凝后向各室内机组输送液体制冷剂。供热时，室外的制冷机组吸收来自冷凝器的制冷剂蒸气经压缩后向各室内机组输送汽体制冷剂，室内机组通过布置在天花板上的回风口将空气吸入，进行热交换后送入安装在室内各房间天花板中的风管(道)内，并通过出风口上的散流器向室内各房间输送空气。在风管(道)上设计有新风门和排风门，可以按一定比例置换空气，以保证室内空气的质量。
3．变频一拖多机组的基本工作过程是：供冷时，室外的制冷机组吸收来自室内机组的制冷剂蒸气经压缩、冷凝后向各室内机组输送液体制冷剂。供热时，室外的制冷机组吸收来自冷凝器的制冷剂蒸气经压缩后向各室内机组输送汽体制冷剂。各室内机组通过暗装的方式布置在天花板上。通过其回风口将空气吸入，进行热交换后送入，再从送风口将处理后的空气采取就地回风的方式送回室内。
机组在能量调节方式上由微电脑控制，室外机组的变频式压缩机根据室内冷热负荷的变化，自动调节压缩机的工作状态，以满足室内冷热负荷的要求。
八、写字楼中央空调是一层安装一个好还是整体安装好？
写字楼的面积一般都很大，如果面积在500平/层以上的话，建议是一层一个系统。
如果分层做投资大，管道多，不利于施工)这里建议安装氟系统多联机,因为多联机后期维护非常简单，易管理。
系统越多系统的安全性就越高,一个系统出现问题不会影响其他的地方。
单一从效果上说，一层一个系统，整体安装，应该都差不多。但是一个大的系统除了投资方面以外，并不是节能的，因为系统越大 自然损耗就越多,安全性就越差。
综上所述，写字楼中央空调还是一层安装一个好。
九、写字楼简称？
专业商业办公用楼简称写字楼。
写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
十、甲级写字楼跟超甲级写字楼区别？
超甲写字楼比甲级写字楼要高尚一点