装修水电验收时需要注意什么?

一、装修水电验收时需要注意什么?

1、工具

简易试压工具测试工具包括试压泵、流动扳手六角外丝、生料带、堵头等。左图是一个30cm见方的简易试压工具,包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。

2、预备

(1)用软管将所试冷热水管连通形成一个圈，这时的压力为0。

(2)将除试压管道低一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵.推荐使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。

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电验收流程

1、检查

检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常,入户门铃是否正常.保险插座的安全.电视宽带的插座.包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。

2、电气线路开关箱的安全

电器线路的安全方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个.开关箱内开关安装牢固,可换动检查,是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。

3、电笔测试插座面板

用电笔测试一下插座面板是否有点,房屋中的开关、插座及总电阀是否有问题,拉下总开关箱内的插座开关.指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好.插座安全。

4、拉阀断电测试

电闸及电表在户外的.应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闻后户内是否完全断电：户内有分闸的。也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

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水验收流程

1、试压

(1)打开进水阀,从管道低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。

(2)封闭总进水阀对管道缓缓升压升压至划定的试验压力后.观察接头、堵头是否漏水。

(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30分钟以上,铝塑管、镀锌管等非焊接管保持4个小时。测试时间结束压力下降不超过0.05MPa为合格。

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水电验收注意事项

1、埋在地坪面层和墙体内的管道,封槽前必需进行水压试验。

2、试压时管道应固定,管道接头需明露,管道各出水口不得连接配水用具。

3、采用热熔连接的管道.水压试验应在管道安装完成24小时后进行

4、测试分歧格的其他原因:堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量题目。

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二、验收药品时需要注意哪些内容？

1、检查是否采用冷藏车或保温箱运输；

2、检查从供应商启运到到货这段时间的温度是否控制在2-8摄氏度；

3、检查到货时的温度是否在2-8摄氏度（可以采用红外测温枪测温度）

三、瓷砖铺完了，验收时需要注意什么呢？

瓷砖铺完了，验收时需要注意什么呢？瓷砖铺贴的验收过程中需要注意的七个步骤

1、所铺贴墙、地砖的瓷砖品种、规格、等级、颜色和图案应符合设计要求。

2、瓷砖表面洁净，图案清晰纹路一致，接缝均匀，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。

3、瓷砖铺贴如果有空鼓，那么以后很容易松动、脱落、开裂等，而且如果日后在有空鼓的瓷砖部位打孔，这块瓷砖也非常容易破碎，所以检查瓷砖是否有空鼓是验收的重要步骤：用小锤（或螺丝刀等物）敲打瓷砖的4个角以及中间部位听有没有空空的声音，如果中间有空鼓，或者边角部位有两个以上的空鼓，都最好把砖起起来重新贴。空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%（主要通道上不得有空鼓）。

4、检验瓷砖的表面平整度，用两米长的大靠尺在贴好的瓷砖表面靠，允许有2mm的误差，相邻砖高差不得超过1。

5、用直角尺在瓷砖的阴阳角检验，允许有3mm的误差。

6、瓷砖表面坡度满足排水要求，不倒流水、无积水、与地漏结合处严密牢固。

7、地砖缝宽1，不得超过2，勾缝均匀，顺直，与墙交接处缝隙合适，踢脚线能完全将缝隙盖住。

四、房子验收时需要注意哪些方面？

提出问题过于笼统

不便专业人士回答

五、新房验收时需要注意的开裂问题

当我买下新房时，内心充满了期待与喜悦。然而，随着房屋验收的临近，我开始意识到许多细节需要注意，尤其是“开裂”这个问题。在新房的建设过程中，裂缝可能会出现在墙面、地面或者其他结构中。今天，我就与大家分享一下新房验收时如何识别和处理开裂问题，帮助你们顺利度过这个重要环节。

开裂的类型及原因

在进行新房验收时，我们首先要了解裂缝的类型和可能的原因。一般来说，开裂可以分为两种：

• 结构性开裂：这类裂缝通常出现在房屋的承重结构上，如柱子、梁、墙等。其发生可能是由于基础沉降、材料收缩等原因，严重时可能影响房屋的安全性。
• 非结构性开裂：这类裂缝一般较小且不影响房屋的强度，常见于装修表面的墙面、地面等，可能是由于温度变化、干燥收缩等因素造成的。

如何发现开裂问题

在验收新房时，仔细观察是至关重要的。以下是我个人总结的一些检查技巧：

• 墙面观察：检查墙面是否存在裂缝，特别是在门窗旁边、墙角等地方。若发现有裂缝，注意其宽度和长度。
• 地面检查：查看地面是否平整，特别是瓷砖之间是否有缝隙，如果瓷砖出现拱起或下沉现象，也要引起重视。
• 梁柱查看：注意房屋的梁柱是否有明显的裂缝，尤其是在承重部位的裂缝，千万不要掉以轻心。

如何处理开裂问题

如果在验收过程中发现开裂问题，该如何处理呢？我有以下几点建议：

• 记录问题：在验收时，及时记录发现的开裂问题，并拍照留证，便于日后向开发商反映。
• 向开发商反馈：及时将问题反馈给开发商，要求对开裂进行整改。如果开发商无法妥善处理，考虑寻求法律支持。
• 获取专业意见：在需要时，可以请专业的房屋验收机构进行检测，评估裂缝的性质与程度，以便采取有效措施。

预防开裂的措施

虽然有些开裂是不可避免的，但我们可以采取一定的预防措施，以减少问题的发生。以下是我认为有效的几条建议：

• 选择信誉好的开发商：在购房时，尽量选择那些有良好口碑和丰富经验的开发商，降低后续问题的发生概率。
• 关注施工质量：了解施工队伍的专业程度，尽量选择那些高素质的施工团队进行房屋建设和装修。
• 定期检查：房屋入住后，定期进行检查，及早发现潜在的问题，妥善处理。

经历了这一切，新房验收的过程固然辛苦，但为了避免潜在的风险，仔细检查开裂问题是非常值得的。希望我的分享能够帮助你们在买新房时更有信心，顺利入住。有任何疑问或者想法，欢迎与我交流讨论！

六、交房验收需要注意什么？

1.验墙壁

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。

2.验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了，

验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。

3.验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。

验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

4.验管道

这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远

七、冰箱验收需要注意什么？

　先检查外包装箱

　　外包装箱棱角应完整平直；打包带应无太大松动，打包带在包装箱表面勒出的沟槽边缘应平直完整无凹陷；箱体表面应该无异常通透穿孔或者大的凹陷。

　　打开外包装箱

　　检查机器外面的塑料袋是否平整无异常褶皱，无破损，无灰色的尘土(黑色的一般是塑料袋在运输过程中产生的静电吸附所致，为正常现象)；底座的包装泡沫应该完好，干净，表面和缝隙中没有尘土。

　　拆开外部的塑料袋后检查机器外观

　　漆面应该光泽明亮，无划痕，凹坑，表面无碰撞挤压的痕迹，尤其是冰箱的下部要重点检查，防止有野蛮装卸造成的变形和损伤，冰箱门上的密封胶带应该完好干净无污痕。各处缝隙应该没有尘土。电源线应该绑扎的很规整，插头上应该没有尘土和油污。各处的固定螺钉不应该有拆卸过的痕迹。冰箱的上下门框间隙应该均匀，门封条应该平整无污物，破损(可以在门缝中夹上一张纸条，门关好后不应该能够上下抽动，说明门的闭合度较好，也可以找个手电打开后放到冰箱里面，关好门后看门缝中有没有光线透出来(晚上最好)

　　检查机器内部

　　机器内部应该干净整洁无异物，说明书包装袋应该平整无褶皱破损，各个调节旋钮应该操作灵活无卡滞，配(附)件应该完整无短缺，损坏。

　　通电试机

　　通电试机，冰箱应该无异常噪音，震动，通电10分钟左右应该能够摸到散热侧有温度升高，内部应该有明显的冰冻感觉，用手指蘸一点水接触冷冻室盘管应该有手指粘住的感觉。

　　安装平稳

　　如果上面的检查都通过，就可以请安装人员按照你指定的位置安装好就可以了。要记得让安装人员把冰箱安装平稳，用手左右晃动一下不能摇动就可以了。

　　其他检查

　　1、机器外观无损伤，外包装完整未拆封。

　　2、说明书、保修卡、合格证三样齐全，有封口塑料袋的封口未打开。

　　3、说明书上的附件列表实物齐全。

　　4、产品上有3C标贴，冰箱机壳上有能效比标贴。

　　5、通电试机，冰箱温控设置最低，半小时后用湿毛巾蘸内胆有粘感。

　　6、当然货物的型号要与发票一致。

八、电线验收需要注意什么？

1、要检查清楚电的功能性，插座是否能通电，有没有符合左零右火、上线接地的要求。最为重要的是检查清楚电话线、宽带网还有电视的同轴电缆的用电是否通畅。

4、电线管内不可以有接头，在水电工程安装完工之后，一定要把所有的开关和插座的明露线头用绝缘的胶布包好，避免发生触电的发生。

5、一般情况下电源插座的安装应与地面之间相互距离300毫米，开关的与地面距离则为1400毫米，特殊要求则特殊处理。

九、验收毛坯房时需要注意哪些细节？

收房这些都不要计较，真的没有用2.22

关于业主的故事，前面的可以参考：1.《不买房，不知道开发商有多黑11.28》2.《生活是美好的，我却在雾霾天装修房子10.24》

我们都是中国人，都知道房子我们人生的致命伤。我们伤不起，耗不起，同时更重要的是惹不起。识时务者为俊杰，这是老祖先总结的经验，我们同样能用到与开发商打交道上。不要认为你几十万买的房子，几百万买的房子，或者几代人省吃俭用，劳累成疾卖命才买的房子，多么不容易，多么辛苦，不要这么认为，这是你自己的世界，对于几百户，几千户的开发商来说，你的几十万或者几百万放在整个小区，那就是九牛一毛而已。最最重要的是房子大家都需要，开发商并不愁卖，你如果真的较真，开发商一句话让你直接退房，吃亏的是你；而且你今天退掉的房子，开发商能高出很多明天就卖出去。而你在等待一年甚至更久的时间等到的房子没有了。损失？你错了，法律并不能真的为弱势群体服务，所以你不会有任何赔偿，原价买房，原价退房，而且还得在半年之后，或者更多时间，你经历办不完的手续，扯不完的皮，买房的钱才能退给你，重要的是并不能一分不少的退给你，因为你弱势，你违约，一系列问题让你感觉只有一种感受：在社会中，你不重要，你买房的钱不重要。虽然这些对于你来说就是你的命，可惜不识时务而已。话不受用，但是真话，真实的世界是摸得着气味的逼真！

收房时哪些问题可以睁只眼闭只眼：1.地面不平，找平坑洼，这些不要计较，你后期得装修都解决了2.地面与墙面缝隙明显，地暖垫层裂缝，不要管了，装修都能解决，不多花一分钱的3.墙面混凝土不平整，正常，谁能做成镜面？后期装修腻子找平解决的就是这个4.墙角看起来不是直角，大梁稍微不正，都可以忽略，装修都可以解决，而且不用花一分钱5.防水没有刷或者随便刷，不要计较，你后期还得破坏，开发商做与不做，只是个样子货而已《毛坯房已经做过防水，是否需要打掉重新做？》6.电路方面，各个房间灯泡都亮，插座都有电，就行了，至于合不合你的生活习惯，开发商管不了【总结一句话：后期装修能解决的你都可以忽略，要较真，你唯一的路就是退房，不要奢望开发商给你修补，那就是作秀而已，你如果同意人家作秀，大家就一块表演吧！】收房时哪些问题不能睁只眼闭只眼：1.门窗破损倾斜无法开启，这个才是重点，必须让开发商维修到正常，可以较真，开发商不会推辞的2.墙体倾斜幅度在两三公分，必须较真，因为后期装修处理会产生费用，让开发商处理免费3.下水管路漏水，这个怎么看？简单，只要你收房的时候楼上有装修的，或者你收房的时候楼上有人居住，下水管肯定使用过了，用手触摸下水管接口四周，有水印或者水汽及漏水，如果实在楼上没有装修或者没有居住，那就等别人开始装修再试，如果整栋楼你第一家装修，那只能自己拿着水桶，带着物业到楼上住户下水口灌水，试一下你家管路是否完好即可。

这些收房行为其实是搞笑的，浪费自己的感情，不要为之：1.不去办手续，妄想先拿着钥匙验房，有问题了可以先让维修再收房。想法确实正常，也是好的，开发商不是猪，怎么能同意你恣意妄为呢？你争吵，你维权，开发商并不放在眼里，他们眼里是金钱，你钱都交了，人家只是看你表演而已，所以识时务吧，手续办了，各种费用交了，才能让你验房。2.吹毛求疵型的，稍微有点毛病，装修后期可以弥补的，跟物业大吵大闹，让人家赔几万损失费，言下之意几十万买的房子，这个模样不能验收，维修是维修，必须赔几万损失才合心意，这种人属于另类， 真以为自己是个人物，真以为买了房是小区的主人，不识时务后期有难受的《✅ 原创|装修可以奇葩，做人不能奇葩》3.掏钱请个专业验房师，拿着各种验房仪器，一通乱测，这个不合格，那个不合格，行为完全属于正常。但是这些在收房以后你反映给开发商以后，就知道这些花里胡哨的仪器测量，充其量是一种滑稽的表演而已，两字：没用！业主心里感激给他验房的验房师，感觉人家如此专业，如此对自己家负责，可惜了，这种无用的表演，不如真事真做，真话真说。否则如果你的仪器要过关，全中国的房子都得拆掉重盖了。一句话总结，不论你怎么个人表演还是组团，请人表演，开发商不屌你而已！以上是真话，不太受用，不太好听，其实现实就是这么赤裸裸！

收房的时候务必检查电路，小心有面板无线路3.17

其实这个问题只存在北方地区，一般南方地区毛坯房几乎没有什么水电路，进户有口，剩下自己做。但是北方不一样，大部分水电路都是布局一些，虽然不合理，但是几乎每个区域都能意思到。所以收房的时候最好自备一个验电器。当然负责任的物业收房的时候，会有专业人员带上验电器，把家里每一个插座试一下，看是否有电，是否线路完整，特别是插座是否有地线。千万不要用个手机充电器试或者用普通电笔，没有用，一旦没有地线是试不出来的。

为什么要用验电器？因为好多新交房的小区出现过电线被盗情况，也就是收房面板都很好，其实面板里头没有线或者少线，被人为抽走了。这个很好理解，纯铜的东西偷了可以卖钱。这种情况在新小区交房的时候出现最多。如果你不用验电器或者压根不试一下每个插座是否有电，一旦交房签字，你拿到钥匙，后期装修的时候发现线路有问题，物业是不会承担任何责任的，因为房子交到你手里了，防范是你的事情，此时如果自己承担弥补的费用，成本太大了。不能用电笔或者充电器，也是因为防止插座缺少地线，或者有人为抽走的可能，即使发现问题地产商的责任，你还没有签字确认收房，这些费用不用自己承担。还有如果是收房未装修的时候发现电线被人为抽走，被盗，此时唯一的办法只能是报警处理，因为房子交到了业主手里，被盗物业是不会承担你的财产损失的，自己家里自己负责。除非报警能抓住人，否则一般恐怕损失自担了。偷盗电线并不值钱，但是后续自己再去施工的代价就很大了。

刚收房发现墙面掉块，不是素灰，怎么装修？

问：刚收的的房子，不像是你说的素灰，也没有刷白，就是用钥匙使劲划，有水泥砂浆不断掉落，这样的墙面能装修吗？工人说是直接刷胶就可以，是不是这样？

陈工：按照描述应该不是全房情况，应该是局部情况。开发商房子有部分用了砖墙或者轻质墙，不知道是哪种？

如果有部分是砖墙，后期开发商用水泥砂浆抹平的，一般不会出现用硬东西划掉块，如果掉块比较严重，就得怀疑开发商水泥砂浆配比有问题，或者水泥标号有问题，总之，这样的墙面是无法施工的。正确做法应该是把所有松动的砂浆灰全部铲除干净，然后刷胶处理以后，再次批腻子施工。

绝对不能按照工人说的直接刷胶，因为松动很厉害，刷胶只是表面处理，一旦施工后期，乳胶漆会局部不断的裂缝甚至脱落的，再处理就迟了。

如果按照你说的是轻质墙。是红砖还是轻质墙很好判断，用螺丝刀或者僵硬工具深挖墙面，如果是普通砖墙肯定会到底的，轻质墙的话直接可以洞穿整个墙面的。

如果是轻质墙，无需铲除了，因为你铲除的是整个墙体，如果为了保险可以咨询物业是否可以更换为普通砖墙，但是希望不是很大，普通砖负荷大，一般高层不允许大面积使用。

轻质墙处理墙面前必须把所有轻质墙贴布处理，然后再批腻子，特别是轻质墙不是一个整体，是一块一块衔接的，有缝隙。本身轻质墙质地松软，最容易受潮收缩，所以表面必须经过贴布处理再批腻子施工。不过这种办法也只是权宜之计，后期一定记住，这些轻质墙最好不要打眼，或者挂一些比较重的装饰品。

还有一种办法就是在所有轻质墙的表面覆一层石膏板，然后在石膏板上进行腻子施工，这个要比贴布保险得多，不过造价要高。

总之不能刷胶了事，哪一种办法得自己考虑好。

十、家装时瓦工完成后如何验收？验收时注意什么？

验收瓦工完成的家装时，首先要检查瓦片的铺贴是否平整、整齐，无明显错位或空鼓现象。

其次，要检查瓦片的颜色、纹理是否一致，无明显色差或破损。还要检查瓦片与墙面、地面的接缝是否紧密、平整。此外，还要注意检查瓦片的防水性能，是否存在渗水问题。

验收时还需注意检查瓦工施工过程中是否有对其他装饰材料造成损坏的情况。最后，验收时要与瓦工进行沟通，确保所有问题得到解决和修复。