高端住宅设计风格有哪些

高端住宅设计风格有哪些

虽然各地项目有所不同，但同是高端住宅，其特点还是很明显，通过一段时间的调研、分析、探讨，认为需要具备以下特点：

1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。

2.自然景观资源。鸿艺源设计高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。

3.精细化设计。精细化造就臻品，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的最佳管理方式。

4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架空层等）的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园区景观效果。

5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。

6.完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客办公等商务办公服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准：体现人性化的入口宠物清理间，临时会客区，访客等候区，卫生间，前台星级酒店服务态度等。地下车库：电梯入口候车区，垃圾桶或垃圾暂存站（方便业主取车时顺便扔掉垃圾，不需到首层）。

7.构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统：园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场管理系统、巡更系统。物业管理系统：物业服务网站（家政服务、信息发布、水电费收缴、网上购物、视频点播等）以及智能家电控制系统（灯光控、自动窗帘、暖气空调的远程控制等）电梯智能化系统：限层停靠、户内叫梯，与对讲联动系统等。

8.人性化的物业服务。对高端住宅而言，品质与管理应并重，完善的设备与物业管理，是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统，通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视频、资讯等方面进行全方位的物业管理，人性化服务更到位，让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业，应该是现代城市建设文明的结晶和创造作品，又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物，应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。形神兼备的高端住宅，将会给业主以强烈的自豪感和归属感。

【求玩具批发市场】东莞哪里有玩具批发商贸城，可以免费入驻？

东莞市政府认定了首批四大工厂直销中心，其中京九国际玩具城就是东莞玩具工厂直销中心。

京九国际玩具城由飞鹏投资（香港）有限公司投资兴建，总投资额超过2亿元，按照国际玩具礼品采购展示中心模式设计定位，建有6层偶是建筑商城，其中一、二、三层建筑面积达3.3万平方米，设有3800平方米的站前广场，提供铺位1100余间，拥有1800平方米中英式休闲大厅及室内商业步行街、仓库和可同时容纳1500个车位的停车场，配置有12台名牌扶梯、货梯、观光电梯及无线网络、中央空调系统等设施。为给商城内厂商、经销商、采购商及私营企业营造一个良好的经营环境及商贸交易环境，配套引进中怡盛物流、中国邮政EMS快递、东莞银行、肯德基、真功夫等知名企业，同时与当地经贸部门签订战略合作经营协议，为商城内商家办理3C认证、商检、工商、税务、海关、子女入学等一站式优惠便捷惠民服务。

2009年底，京九国际玩具城被东莞市政府认定的首批四大东莞工厂直销中心之一，这更赋予京九国际玩具城伟大的历史使命，即引领东莞玩具产业转型升级，扩大玩具国内营销市场，整合行业价值链，开创行业全新运营模式。为此，京九国际玩具城已开始加强自身软硬件建设，锐意进取，创新发展，成就南中国玩具批发交易第一复合应用平台，开创中国玩具商贸市场的新纪元。

京九国际玩具城首家提出“1（实体店铺）+1（网上贸易）>2（一铺双赢）” 经营理念，把传统店铺营销与电子商务紧密结合起来，于2008年起单独成立了专业电子商务团队，为东莞市、珠三角及国内中小玩具工厂企业坚持“两条腿”(外贸+内销)走路，积极开拓内销市场，提供全面的电子商务解决方案服务。于2009年8月开始投入建设中国玩具批发网，并将中国玩具批发网建设成为全国性集玩具资讯、玩具论坛、玩具商城、玩具交友为主的玩具行业垂直门户信息化平台。京九人重新定义了玩具行业的营销标准，大力将实体经营和网络营销有效进行整合，建设成为集批发零售、网上贸易、仓储配送为一体的华南最大玩具批发交易中心。

目前，京九国际玩具城采用的是免租2年，提供免费网络宣传推广和成为京九国际玩具城全国玩具连锁直销机构的一级供货商。

京九国际玩具城坐落在东莞常平镇东莞火车东站旁。。。。。。。。。